Großzügige Bürofläche im Gewerbegebiet Koblenz

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Datenblatt
ImmoNr9
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ56070
OrtIndustriegebiet
LandDeutschland
Gesamtfläche400 m²
Bürofläche400 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr9 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ56070
OrtIndustriegebiet LandDeutschland
Gesamtfläche400 m² Bürofläche400 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. geltender MwSt

Details zur Immobilie
Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1985 besticht durch eine hohe Funktionalität der Flächen. Die Aufteilung der Bürofläche ist großzügig gestaltet und die Fensterfronten bieten ein hohes Maß an natürlicher Belichtung.Es sind ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden vor dem Mietobjekt vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die anzumietende Bürofläche befindet sich auf der ruhig gelegenen Rückseite des Gebäudekomplexes Richtung Park und Stellplätze.Die besagte Mietfläche wurde 2003 umfangreich renoviert.Im Eingangsbereich befindet sich ein großflächiger Empfangsbereich mit status quo zwei Arbeitsplätzen. Der geräumige Flur im Erdgeschoss leitet vorerst in zwei einzelne Büros sowie zu den Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Küche. Folgend befindet sich angegliedert an den Flur und der Küche, ein großräumiges Büro mit Platz für 3-4 Arbeitsplätze.Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich der Mieteinheit, ein zusätzliches geräumiges Zimmer mit viel Tageslicht. Der andere Bereich der anzumietenden Mieteinheit befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Auch hier befinden sich 2 Büros mit ca. 20 qm sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, mit der Möglichkeit für mehrere Mitarbeiter ihrer Tätigkeit nachzugehen.Am Ende des Flurs auf der 1. Etage befindet sich ein zusätzlicher Büroraum der mit 70 qm bemesen wird.
Das Anwesen befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Koblenz-Rheinhafen.Die Autobahnanbindung ist ca. 2000 m vom Standort entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche mittelständige Unternehmen und Konzerne angesiedelt wie zum Beispiel REWE Group, Rhein-Zeitung, Scania oder AWK. Die Koblenzer Innenstadt ist mit dem Automobil in ca. 15 min zu erreichen.
Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich gerne selbst überzeugen, mit freundlichen GrüßenIhr Team vonadam immobilienEs besteht ein Widerrufsrecht, weitere Informationen unter dem Link: Widerrufsbelehrung
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. geltender MwSt
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
EnergieausweisVerbrauchsausweis
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
EnergieausweisVerbrauchsausweis
wesentlicher EnergieträgerGas
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. geltender MwSt
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1985 besticht durch eine hohe Funktionalität der Flächen. Die Aufteilung der Bürofläche ist großzügig gestaltet und die Fensterfronten bieten ein hohes Maß an natürlicher Belichtung.Es sind ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden vor dem Mietobjekt vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die anzumietende Bürofläche befindet sich auf der ruhig gelegenen Rückseite des Gebäudekomplexes Richtung Park und Stellplätze.Die besagte Mietfläche wurde 2003 umfangreich renoviert.Im Eingangsbereich befindet sich ein großflächiger Empfangsbereich mit status quo zwei Arbeitsplätzen. Der geräumige Flur im Erdgeschoss leitet vorerst in zwei einzelne Büros sowie zu den Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Küche. Folgend befindet sich angegliedert an den Flur und der Küche, ein großräumiges Büro mit Platz für 3-4 Arbeitsplätze.Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich der Mieteinheit, ein zusätzliches geräumiges Zimmer mit viel Tageslicht. Der andere Bereich der anzumietenden Mieteinheit befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Auch hier befinden sich 2 Büros mit ca. 20 qm sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, mit der Möglichkeit für mehrere Mitarbeiter ihrer Tätigkeit nachzugehen.Am Ende des Flurs auf der 1. Etage befindet sich ein zusätzlicher Büroraum der mit 70 qm bemesen wird. Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Koblenz-Rheinhafen.Die Autobahnanbindung ist ca. 2000 m vom Standort entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche mittelständige Unternehmen und Konzerne angesiedelt wie zum Beispiel REWE Group, Rhein-Zeitung, Scania oder AWK. Die Koblenzer Innenstadt ist mit dem Automobil in ca. 15 min zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich gerne selbst überzeugen, mit freundlichen GrüßenIhr Team vonadam immobilienEs besteht ein Widerrufsrecht, weitere Informationen unter dem Link: Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner

Frau Melanie Luhr
Im Wingert 5
56077 Koblenz

Telefon 0261/701007 E-Mail luhr@adam-immobilien.de

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